Không nên thuê căn hộ ở nơi có khu dân cư thưa thớt, ở ngõ cụt, hẻm tối rất nguy hiểm vào buổi tối. Tuyệt đối không thuê căn hộ chung cư đã bỏ quá lâu sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khoẻ. Tránh tìm chung cư ở những tuyến đường trũng thường xuyên ngập lụt. Cho thuê phòng thuộc chung cư mini 8 tầng ở Chùa Láng có thang máy. Địa chỉ: Ngõ 157 phố Chùa Láng (gần trường Ngoại Thương, Ngoại Giao, Luật, Hành Chính, LĐXH ). - Phòng rộng 20m² - 30m², có nhiều ô cửa sổ thoáng mát, rèm cửa đầy đủ. [MỜI THUÊ HOẶC MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ CAO CẤP VCI TOWER HOẶC AN PHÚ ]- Gồm Căn hộ 2 ngủ 1 nvs + 2 ngủ 2vs + 3ngủ + 1ngủ + 1 vs- Diện tích đa dạng như: 55 MS: 2583254 Hướng dẫn cách cho thuê nhà chung cư hiệu quả và ít rủi ro. Đảm bảo chung cư của mình có đầy đủ nội thất. Đưa ra mức giá cho thuê hợp lý. Tân trang lại căn hộ khi khách hàng chuyển đi. Lựa chọn khách hàng thuê phù hợp. Làm hợp đồng cho thuê rõ ràng. Luôn giữ quan Cho thuê chung cư Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. HOT HOT CHO THUÊ CHUNG CƯ TẠI VINHOMES SMART CITY KHU VỰC TÂY MỖ - NAM TỪ LIÊM - HÀ NỘI - Căn 1: diện tích 54m2 - giá thuê 8 triêu/tháng gồm 2 phòng ngủ + wc - Căn 2: diện tích 54m2 - giá thuê 12 triệu/tháng đầy đủ - 3704430 Tại các thành phố lớn, do số lượng đông cư dân đổ về sinh sống, học tập và làm việc nên nhu cầu thuê căn hộ chung cư để ở khá phổ biến. Đối tượng thuê căn hộ chung cư có thể là gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới, sinh viên, người nước ngoài đến làm việc, 7ZZisMF. Liệu có nên thuê nhà chung cư hay không đang là câu hỏi được rất nhiều người đặt ra hiện nay. Với những người chưa có nhà riêng thì việc chọn cách để thuê nhà để sinh sống và làm việc là điều cần thiết. Vậy hãy cùng xem có nên thuê chung cư hay không ngay trong bài viết này nhé! Nội dung bài viết1 Những lợi ích khi thuê nhà chung Thuê chung cư có nhiều lợi ích hơn bạn 1. Thuê chung cư giúp bảo đảm an ninh 2. Có nhiều dịch vụ 3. Được sống trong không gian tiện nghi, hiện đại2 Thuê chung cư cần lưu ý gì? Những lưu ý khi thuê chung cư cần chú ý Những lợi ích khi thuê nhà chung cư Hiện nay, thuê nhà chung cư đang được rất nhiều người chọn lựa vì nhiều ưu điểm. Tuy nhiên thì đây vẫn là vấn đề nhiều chưa còn băn khoăn không biết có nên thuê dạng nhà này để ở hay không. Vậy để trả lời cho bạn thì hãy xem những lợi ích bạn được hưởng khi thuê chung cư nhé. Thuê nhà chung cư để ở liệu có nên hay không? Thuê chung cư có nhiều lợi ích hơn bạn nghĩ Mọi người đang rỉ tai nhau rằng nên chọn thuê tại chung cư bởi những ưu điểm sau đây 1. Thuê chung cư giúp bảo đảm an ninh hơn Vấn đề an toàn là một trong những vấn đề được rất nhiều người đặt ra hiện nay khi thuê nhà để ở. Đặc biệt chính là những nơi có lượng người sinh sống đông đúc như TPHCM. Việc thuê chung cư để ở chính là lựa chọn lý tưởng để đảm bảo được rằng không có kẻ trộm lẻn vào. Bởi ở chung cư đã có bảo vệ trông giữ 24/24 nên những người ở chung cư sẽ cảm thấy yên tâm. Với những nhà trọ thông thường thì vấn đề an ninh thường khiến rất nhiều người lo lắng. Không ít những trường hợp trộm cắp xảy ra khiến người thuê trọ mất tài sản và thậm chí còn gặp nguy hiểm tới cả tính mạng nữa. Thuê nhà ở chung cư có nhiều lợi ích hơn bạn nghĩ 2. Có nhiều dịch vụ tốt Thường thì sống trong các khu chung cư, người dân sẽ được hưởng nhiều dịch vụ của khu. Thêm vào đó, các tiện ích về mua sắm, siêu thị… cũng rất sẵn nên khi ở trong các khu chung cư người dân sẽ cảm thấy thuận tiện hơn rất nhiều. 3. Được sống trong không gian tiện nghi, hiện đại Các khu chung cư hiện nay thường được thiết kế theo xu hướng nhà ở hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân. Và đương nhiên là sẽ khác với những nhà trọ cho thuê thông thường. Như vậy với hàng loạt những lợi ích trên đây, bạn đã tìm được câu trả lời cho mình là có nên thuê nhà chung cư hay không rồi đúng không. Tuy nhiên thì khi thuê nhà chung cư, bạn cần phải chú ý những yếu tố dưới đây để đảm bảo mình sẽ thuê được những căn chung cư như ý. Tham khảo không gian sống hiện tiện nghi khi thuê chung cư Richmond trên Thuê chung cư cần lưu ý gì? Biết rằng ở trong chung cư thuê sẽ rất tuyệt nhưng hãy lưu ý để chọn thuê được căn chung cư ưng ý, phù hợp với mình nhất có thể. Vậy hãy cùng xem bạn cần phải lưu ý gì nhé! Những lưu ý khi thuê chung cư cần chú ý Xem xét kỹ lưỡng các điều khoản về phí dịch vụ khi thuê chung cư. Xem xét về vị trí, các tiện ích dịch vụ đi kèm Thăm dò giá cả của chung cư để chọn được nhà thuê phù hợp với mình. Xem xét về những vấn đề phát sinh nếu thuê nhà chung cư tại khu vực đó. Kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy chung cư, lối thoát hiểm. Muốn thuê được nhà ở chung cư tốt thì nên tham khảo và xem xét giá cả thật kỹ Trên đây chính là những lưu ý mà bất cứ ai muốn thuê chung cư TPHCM cũng đều cần phải chú ý. Hy vọng rằng với những thông tin trên đây sẽ giúp cho bạn chọn thuê được chung cư phù hợp với mình. Xem thêm bài viết liên quan Bỏ túi ngay kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư quận 8 cực chất Võ HươngMinh Hương Pynie - Hiện là Content Marketer Manager của báo Mua&Bán - ấn phẩm thông tin quảng cáo phía nam của báo công thương, Bộ Công Thương Việt Nam. Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu về chất lượng sống của nhiều người cũng đang ngày càng nâng cao hơn, không ít người muốn tìm một nơi ở tiện nghi, cao cấp hơn cho gia đình mình. Chính vì thế, hàng loạt chung cư cao cấp liên tục được chào bán trên thị trường. Để tránh những rủi ro không cần thiết, người đi thuê chung cư cao cấp cần nắm rõ 4 tiêu chí dưới đây. Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi Vị trí luôn là yếu tố đầu tiên và quan trọng hàng đầu khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư. Đối với những nhà đầu tư bất động sản cho thuê, vị trí đắc địa được xem là yếu tố quyết định 60% sự thành công của dự án. Chính vì vậy, khi thuê căn hộ chung cư cao cấp, bạn cần cân nhắc thật kỹ, hỏi thật sâu chủ nhà hoặc môi giới địa ốc về vị trí của căn hộ đó. Đồng thời, bạn phải xem vị trí căn hộ mình sắp thuê có nằm gần với nơi làm việc, hoặc nơi học tập của con cái hay không. Ưu tiên những căn hộ cho thuê nằm gần các tiện ích như nhà trẻ, trường học, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, nơi vui chơi giải trí… để đỡ tốn thời gian di chuyển. Bạn nên nhớ kỹ một điều dù giá thuê có rẻ chút đỉnh nhưng nếu căn hộ có vị trí không thuận lợi thì xét về lâu dài, bạn sẽ tốn nhiều chi phí hơn cho các việc khác. Vị trí giao thông đắc địa là yếu tố quan trọng hàng đầu của một chung cư cao cấp Đối với một số dự án căn hộ, chính nhờ vào “vị trí vàng” mà ngay khi vừa mở bán đã tạo nên “cơn sốt săn lùng” trên thị trường. Điển hình là dự án hạng sang Millennium Quận 4 sở hữu vị trí đắt giá “độc nhất vô nhị” ngay trung tâm thành phố, liền kề với khu trung tâm tài chính “phố Wall Sài Gòn”. Ngoài ra còn có Vinhomes Central Park Quận Bình Thạnh, Masteri Thảo Điền Quận 2… luôn được giới đầu tư săn đón. Không gian sống xứng tầm, thiết kế tinh tế Bạn bỏ ra một số tiền khá lớn để thuê căn hộ chung cư cao cấp nên đòi hỏi căn hộ phải đáp ứng các yêu cầu về không gian sống đảm bảo được môi trường xanh và đa dạng tiện ích sống. Lời khuyên của các chuyên gia bất động sản hàng đầu là cần quan tâm thật kĩ đến các thông tin như đơn vị thiết kế căn hộ, đơn vị xây dựng… Theo đó, những chi tiết thiết kế tinh tế sẽ mang đến cho gia đình một không gian sống không chỉ đầy tính nghệ thuật sang trọng mà còn đảm bảo được sự thoáng đãng, dễ chịu, và gần gũi mỗi khi trở về. Ngoài ra, hàng loạt hệ thống tiện ích cao cấp như hồ bơi chuẩn quốc tế, phòng tập gym hiện đại, nhà hàng cao cấp, cà phê ngay dưới khu shophouse thương mại… luôn được quan tâm hàng đầu. Chọn không gian sống xứng tầm để được thoải mái khi trở về “nhà” Một căn hộ chung cư cao cấp đúng chuẩn sẽ làm cho chủ nhân của nó như được tách biệt khỏi mọi ồn ào của phố thị và có sự riêng tư tuyệt đối để tận hưởng những phút giây thư thái sau một ngày làm việc. Cộng đồng cư dân, “hàng xóm” tương lai Có câu tục ngữ “bán anh em xa, mua láng giềng gần”, vì thế việc tìm hiểu về “hàng xóm” cũng rất quan trọng vì khi ở căn hộ chung cư, tất cả cư dân có rất nhiều sự va chạm hàng ngày bởi tất cả đều sử dụng những không gian tiện ích chung trong tòa nhà như thang máy, sân chơi, nhà trẻ, công viên, hồ bơi… Do đó, “hàng xóm” cũng là một yếu tố khá quan trọng bạn nên tìm hiểu để quyết định nên thuê căn hộ hay không. Hàng xóm thiện chí dễ gần giúp không gian sống thoải mái hơn hẳn Thêm vào đó, việc làm quen với “hàng xóm” tương lai sẽ cho bạn nhiều thông tin rất tốt về cuộc sống bên trong dự án bạn sắp thuê căn hộ mà đỡ tốn rất nhiều thời gian. Hợp đồng thuê nhà, chính sách thanh toán Thông thường khi thuê căn hộ, bạ I. Vì sao chung cư lại thu hút được nhiều khách hàng? Trong những năm gần đây, việc thuê căn hộ chung cư để sinh sống hoặc làm văn phòng kinh doanh đang trở thành xu hướng và ngày càng phổ biến rộng rãi. Để tiết kiệm được nhiều chi phí thì nhiều hộ gia đình chọn thuê một căn hộ chung cư vừa đảm bảo được điều kiện sống tốt vừa có an ninh chặt chẽ thay vì phải tốn quá nhiều chi phí vào việc chọn mua nhà. Tuy nhiên, muốn thuê được một căn hộ chung cư vừa ăn ý nhưng phù hợp với túi tiền của mình thì không hề đơn giản. Tiết kiệm chi phí Đây là lí do lớn nhất khiến nhiều người chọn thuê chung cư. Nếu thuê được căn hộ chung cư ở vị trí thuận lợi cho việc đi lại, làm việc thì đây hẳn là một sự lựa chọn lí tưởng. Có thể thuê được chung cư đảm bảo chất lượng Trường hợp này có nhưng rất ít xảy ra nhưng nếu may mắn chọn thuê được một căn hộ chung cư giá rẻ nhưng đảm bảo được nội thất đầy đủ, tiện nghi thì không có gì để phàn nàn cả. Trong tất cả các cuộc giao dịch, hai bên tham gia thì tất nhiên việc ký kết hợp đồng là một phần tất yếu và đặc biệt quan trọng, vì vậy dưới đây là một số điểm cần chú ý khi bạn ký hợp đồng trong hoạt động thuê nhà. 9 điểm cần biết khi làm hợp đồng thuê nhà chung cư II. 9 điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà chung cư. Trước khi kí vào bản hợp đồng thuê nhà, cần đọc kĩ các thông tin trong hợp đồng và nắm rõ để đảm bảo quyền lợi cho mình và đề phòng các tranh chấp có thể xảy ra sau này. 1. Xác minh rõ chủ nhà Trước khi quyết định thuê nhà bạn cần chắc chắn rằng mình đã xác minh rõ các thông tin của bên cho thuê bên A ví dụ như tên, tuổi, địa chỉ chủ nhà, các giấy tờ chứng minh thuộc quyền sở hữu của họ và các giấy tờ pháp lí liên quan đến căn hộ mình cần thuê . Các giấy tờ như CMND, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, các hóa đơn tiền thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác thực người cho thuê là chủ căn hộ hoặc là người đã được sang nhượng lại tức chủ nhà thứ 2. Trong trường hợp là chủ nhà thứ 2 thì bạn cần yêu cầu họ cho xem bản hợp đồng với chủ nhà chính. Chú ý tìm hiểu xem trong hợp đồng có ghi thỏa thuận cấm không cho người khác thuê lại hay không. 2. Vấn đề tiền thuê nhà chung cư Trong hợp đồng thuê nhà chung cư cần ghi rõ các mục như Số tiền thuê bao nhiêu? Thời gian đóng tiền thuê nhà vào lúc nào? Thời hạn thuê là bao lâu Các bạn nên ghi cụ thể ngày tháng năm? Phương thức chi trả tiền thuê nhà ra sao? Quy đổi số tiền trong hợp đồng cho thuê nhà chung cư sang đơn vị tiền Việt Nam đồng. Nếu hợp đồng sử dụng đơn vị ngoại tệ thì hợp đồng cho thuê sẽ không còn giá trị trước pháp luật nếu sau này sảy ra tranh chấp hay kiện tụng. Điều này vô cùng bất lợi cho người đi thuê. 3. Tiền đặt cọc Hiện nay các chủ cho thuê chỉ đồng ý cho người thuê dài hạn trong khoảng thời gian từ 1 năm trở lên. Trước khi dọn đến ở, người thuê phải đặt cọc một khoản tiền thường từ 1 đến 2 tháng tiền thuê cho chủ nhà đối với hợp đồng thuê dài hạn. Một số chủ nhà họ hay gây khó dễ cho người thuê nhà và biện đủ mọi lí do để không phải trả lại tiền cọc. Vì vậy, khi làm hợp đồng cần ghi rõ các nội dung như Tiền đặt cọc là bao nhiêu? Thuê trong khoảng thời gian bao lâu thì được nhận lại tiền cọc nếu không thuê nữa? 4. Thời gian chấm gian chấm dứt hợp đồng thuê Thời gian chấm dứt hợp đồng thuê nhà chung cư là một trong những vấn đề mà đa số người thuê nhà không chú ý và thường bỏ qua. Nếu như chưa đến hạn thời gian thuê nhà kết thúc nhưng bên thuê nhà không muốn thuê nữa thì cần báo trước trong thời gian bao lâu? Có bị vi phạm hợp đồng vì kết thúc thời gian trước hạn hay không? Ngoài ra, chủ nhà sẽ phải báo trước cho người thuê trong thời gian bao lâu mấy năm, mấy tháng nếu như lấy lại nhà, việc này phải có quy định rõ ràng khoản bồi thường bao nhiêu nếu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. 5. Hiện trạng nhà Khi làm hợp đồng cho thuê nhà chung cư phải xác minh kĩ càng hiện trạng nhà cũng như Nội thất, tài sản bên trong căn nhà. Và vấn đề này cần có văn bản kèm theo khi làm hợp đồng thuê nhà. Trong trường hợp nhà bị hư hỏng, mất mát gì thì bên thuê nhà phải chịu trách nhiệm bồi thường đúng theo thỏa thuận trong họp đồng. 6. Các chi phí khác Tiền điện, tiền nước, phí internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê phí thang máy, phí gửi xe, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, phí quản lý, thuế … do ai chịu? 7. Những ràng buộc đặc biệt Xác định chủ nhà có yêu cầu giới hạn đặc biệt nào không? Ví dụ như có được nuôi vật nuôi hay không? Được kinh doanh buôn bán trong căn hộ? Người vi phạm có trách nhiệm vi phạm hợp đồng hay không? 8. Quyền hạn sử dụng Được sử dụng những tiện ích của tòa nhà như thế nào? Chỗ gửi xe như thế nào? Ban quản lý tòa nhà và các quy định ra sao?… 9. Nội dung hợp đồng Hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai. Ký xong hợp đồng, hai bên mỗi bên giữ 1 bản. Trên đây là những điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà chung cư mà các bạn cần nắm rõ trước khi làm hợp đồng. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn làm thủ tục đúng nhất để tránh xảy ra những sai lầm đáng tiếc trong tương lai. III. Nội dung về quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê nhà ở 1/ Đối với bên cho thuê Có nghĩa vụ giao nhà, trang thiết bị trong nhà/ phòng trọ cho bạn như đã thỏa thuận đúng ngày ký hợp đồng; Có nghĩa vụ hướng dẫn bạn chấp hành đúng các quy định của địa phương, hoàn tất mọi thủ tục giấy tờ đăng ký tạm trú cho bạn; Có nghĩa vụ bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận ; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường; Có quyền nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận; Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại của pháp luật; Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở; Được lấy lại nhà cho thuê khi thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không quy định thời hạn thuê thì bên cho thuê muốn lấy lại nhà phải báo cho bên thuê biết trước sáu tháng. 2/ Đối với bên thuê Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận; Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận; Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra; Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng; Trả nhà cho bên cho thuê theo đúng thỏa thuận. Nhận nhà thuê theo đúng thỏa thuận; Được đổi nhà đang thuê với người thuê khác, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản; Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản; Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà; Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định của pháp luật. 3/ Ngoài ra cũng cần lưu ý khi thanh lý hợp đồng thuê nhà a, Đối với bên cho thuê Kiểm tra lại tài sản của mình thật kỹ khi bàn giao, xem xem có còn đúng nguyên trạng hay không – hoặc nếu có thay đổi thì đã được sự đồng ý trước đó của mình chưa – tình trạng hao mòn trong giới hạn cho phép thế nào… Trường hợp phát hiện hư hỏng hoặc sai yêu cầu cần thỏa thuận với bên thuê phương án khắc phục hoặc bồi thường tương thích b, Đối với bên thuê Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà xem bên cho thuê đã thực hiện chấm dứt hợp đồng đúng thỏa thuận chưa Xác định tính hợp lý của nguyên do chấm dứt hợp đồng trước thời hạn Trường hợp chưa thì yêu cầu bồi thường hoặc đề nghị được tiếp tục thuê nhà cho đến khi hết hạn như đã ký kết Cùng bên cho thuê kiểm kê lại tài sản bàn giao, đảm bảo minh bạch và chính xác, tránh trường hợp phát sinh hư hỏng nhưng không biết, trong khi vẫn bị đòi bồi thường Trước khi hai bên tiến hàng kí kết hợp đông cần đọc kỹ các điều khoản để tránh những rủi ro không đang có trong quá trình hai bên hợp tác. Nguồn tổng hợp CafeF, Thư viện pháp luật. Thu Hương Thuê chung cư 2 phòng ngủ cần lưu ý những gì? Tìm hiểu ngay những cách để tìm thuê được căn hộ phù hợp, giá tốt, đảm bảo việc thuê nhà được dài hạn và ổn định. Thị trường cho thuê chung cư 2 phòng ngủ hiện nay Hiện nay, những căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê được đăng tải ngày càng nhiều trên các trang tin rao bất động sản. Nguồn cung lớn sở dĩ là để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao. Đặc biệt là tại các thành phố lớn, các khu đô thị đông dân, nhu cầu về nơi ở luôn là vấn đề cấp thiết. Trong khi đó, không phải ai, không phải gia đình nào cũng có điều kiện để mua nhà đất. Một giải pháp tiết kiệm, hợp lý hơn chính là thuê chung cư 2 phòng ngủ. Những căn chung cư này đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của những gia đình có từ 3 - 4 thành viên. Môi trường chung cư cũng được đảm bảo an ninh, tích hợp nhiều dịch vụ tiện ích, không gian sống lại thẩm mỹ, hiện đại nên rất được mọi người yêu thích. Thị trường cho thuê chung cư 2 phòng ngủ hiện nay Tuy thông tin nhiều, nhưng làm thế nào để chọn thuê chung cư 2 phòng ngủ giá tốt, phù hợp yêu cầu thì không phải đơn giản. Hẳn chẳng ai muốn suốt ngày phải mất thời gian đi tìm nhà, chuyển nhà tốn kém tiền bạc và công sức. Vậy, dưới đây hãy “bỏ túi” ngay những kinh nghiệm hữu ích khi đi thuê chung cư 2 phòng ngủ nhé! Kinh nghiệm thuê chung cư 2 phòng ngủ Chọn vị trí chung cư gần nơi làm việc Khi đi thuê nhà, vị trí nơi ở là một trong những yếu tố đầu tiên cần xem xét đến. Thông thường, chúng ta sẽ khoanh vùng tìm căn hộ cho thuê trong quận, huyện nơi làm việc hoặc ở những khu vực lân cận để tiện đi lại. Tuy nhiên, cũng không ít người mắc sai lầm tìm thuê nhà giá rẻ nhưng lại xa nơi làm việc. Trên thực tế, khoản tiền “rẻ hơn” ấy sẽ phải đánh đổi bằng thời gian, công sức đi lại, chi phí xăng xe, hao mòn phương tiện, năng suất lao động... Thậm chí, những chi phí ấy cộng dồn lại với tiền thuê nhà giá rẻ có khi còn cao hơn so với việc thuê chung cư 2 phòng ngủ ở khu vực trung tâm, tiện đi lại. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét vị trí của dự án chung cư đó có nằm gần các tiện ích dịch vụ như chợ, trung tâm thương mại, trường học, công viên,... hay không. Việc sinh hoạt hằng ngày cũng sẽ tiện hơn, đỡ mất thời gian đi lại. Chọn căn hộ đầy đủ nội thất Thông thường, thuê chung cư 2 phòng ngủ chưa có nội thất sẽ rẻ hơn so với căn hộ full nội thất. Tuy nhiên, xu hướng hiện nay khách hàng ưa chuộng những căn hộ đầy đủ nội thất hơn, chỉ cần dọn đồ đạc cá nhân đến ở. Bởi, căn hộ full nội thất giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí mua sắm đồ đạc. Bạn cũng tiết kiệm được chi phí vận chuyển đồ đạc đến hoặc chuyển đi khi chuyển nơi ở. Tuy nhiên, thuê chung cư 2 phòng ngủ full nội thất, bạn cần kiểm tra kỹ chất lượng và tình trạng sử dụng của các món đồ. Tránh tình trạng phải thuê giá cao mà đồ đạc lại không sử dụng được, gây bất tiện trong quá trình sinh hoạt. Chọn hướng căn hộ chung cư Đây là điều mà ít ai chú ý đến khi thuê nhà, thuê phòng trọ. Việc chọn hướng nhà đón gió mát, tránh nắng nóng sẽ giúp bạn tiết kiệm kha khá tiền điện vì không phải thường xuyên sử dụng quạt hay máy lạnh. Nên ưu tiên thuê chung cư 2 phòng ngủ nằm ở hướng Đông Nam hoặc hướng Tây. Tránh thuê căn hộ hướng Tây, bạn sẽ cảm thấy vô cùng oi nóng vào mùa hè và phải tìm những biện pháp chống nóng mới có thể thoải mái sinh hoạt đấy. Nên tránh thuê chung cư 2 phòng ngủ hướng Tây Tìm hiểu rõ các chi phí phát sinh ngoài hợp đồng Hiện nay, có rất nhiều tin đăng rao cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ. Thế nhưng rẻ lại hóa đắt bởi hàng tá các khoản chi phí phát sinh ngoài hợp đồng mà chủ nhà chẳng hề nhắc đến trong những bài đăng quảng cáo. Tuy nhiên, khi thắc mắc về khoản này thì không ít chủ nhà cho rằng đó nghiễm nhiên là những khoản phí cố định mà bất kỳ ai ở chung cư đều phải trả. Trên thực tế, do các loại phí này không được đề cập trong hợp đồng thuê nhà nên khách thuê chung cư có thể vì sơ ý nên không lường trước các khoản phí phát sinh. Chính vì vậy, là một khách hàng thuê nhà thông thái, bạn cần tìm hiểu rõ những khoản chi phí phát sinh bên ngoài. Thông thường, các chi phí phát sinh khác khi thuê chung cư 2 phòng ngủ gồm có phí dịch vụ chung cư, phí bảo trì thang máy, phí vệ sinh,...Bên cạnh đó, một số chung cư còn thu các loại phí khác như quỹ ủng hộ, tham gia của cộng đồng tại địa phương; quỹ an ninh quốc phòng,... Đàm phán rõ ràng với chủ nhà ai là người phải trả. Từ đó, bạn sẽ biết rõ số tiền thực tế mình phải chi khi thuê căn hộ mỗi tháng là bao nhiêu. Cách tiết kiệm chi phí thuê chung cư 2 phòng ngủ Tận dụng đồ đạc cũ Khi chuyển đến căn hộ cho thuê mới, bạn nên tận dụng những món đồ có thể dùng được ở nơi ở cũ. Đừng vì ngại vận chuyển mà bỏ chúng. Trong thời gian đầu chuyển nhà, bạn sẽ phải chi tiêu rất nhiều nên hãy tiết kiệm nhất có thể. Dùng bóng đèn loại tiết kiệm điện Để tiết kiệm tiền điện mỗi tháng, bạn hãy kiểm tra các bóng đèn điện trong căn hộ. Bạn có thể thay toàn bộ bóng đèn huỳnh quang, bóng đèn tiết kiệm điện cho ngôi nhà. Các loại bóng đèn có khả năng điều chỉnh độ sáng tối cũng phần nào giúp tiết kiệm chi phí điện năng đó! Thuê chung cư để sinh sống cùng người thân, bạn bè Nếu bạn thuê chung cư 2 phòng ngủ để ở 1 - 2 người thì bạn có thể tìm thêm người để ở giúp san sẻ chi phí. Một căn hộ 2 phòng ngủ có thể ở tối đa khoảng 4 người mà vẫn đảm bảo sự thoải mái trong sinh hoạt. Việc tìm thêm người thuê căn hộ cũng giúp bạn giảm gánh nặng tiền điện, nước, internet,... Trên đây là một số kinh nghiệm thuê chung cư 2 phòng ngủ hữu ích. Để tìm kiếm thông tin về căn hộ chung cư cho thuê giá rẻ, đừng quên truy cập ngay Homedy. Hàng nghìn tin rao cho thuê nhà đất, thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở nhiều phân khúc khác nhau sẽ đáp ứng được mọi nhu cầu của bạn! Quỳnh Thư Ý kiếnĐời sống Thứ bảy, 15/1/2022, 1352 GMT+7 Lý do đầu tiên là giá chung cư TP HCM hiện rất cao, nên gửi ngân hàng tiền vốn dành để mua nhà, lấy lãi thuê chung cư để ở. Với câu hỏi hai vợ chồng có tổng thu nhập 25 triệu đồng mỗi tháng có nên mua căn hộ 1,8 tỷ đồng không khi đã đóng một tỷ đồng thì hết vốn thì liệu có nên vay ngân hàng để đóng tiếp?Độc giả có nickname vinhnq6789 tư vấn như sauNếu là người làm công ăn lương với mức lương 25 triệu, có thể tăng thu nhập trong tương lai. Tôi có lời khuyên nếu là căn hộ thì không nên mua mà nên thuê với các lý do sau- Thứ nhất, căn hộ giá hiện tại rất cao và có khả năng giảm giá theo thời gian sử Thứ hai, với số tiền vốn như trên bạn có thể gửi ngân hàng với lãi suất được tầm chục một tháng. Bạn có thế dùng một phần lãi suất để chi phí thuê nhà và chi phí sinh hoạt. Bạn làm công sẽ có thể tích lũy được nhiều hơn để cho dự định dài hơi ba, công việc sau 5 năm có thể thay đổi, khi đó tác giả không cần phải rao bán nhà với mức giá thấp hơn giá mà mình đang mua chỉ cần thông báo trả căn hộ và chuyển sang khu vực mới thuê ở những căn hộ tư, tâm lý chung khi chung cư sau một thời gian ban đầu đưa vào sử dụng sẽ phát sinh những lỗi như thấm hay bục hay vỡ đường ống, hay căn hộ sau một thời gian sử dụng sẽ đem lại cảm giác nhàm năm. khi mới đi tìm hiểu căn hộ thường các tư vấn, môi giới thường nói những điều hay ho và giấu đi những khiếm khuyết của dự án ví dụ như các vấn đề về sổ hồng hay hệ thống phòng cháy chữa cháy và nhiều vấn đề khác mà sau khi đi vào sử dụng mới vỡ mộng raThứ sáu, sau khi dọn về ở có thể cảm thấy sự không hài lòng liên quan đến dịch vụ hay an ninh hay hàng xóm... mà có thể dẫn dến quyết đinh chuyển trừ căn hộ cao cấp có vị trí đẹp trung tâm.*Bạn có đồng ý với những lý do nêu trên?>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm Gửi bài tại đây. Bạn đang quan tâm đến thuê chung cư Ecopark? Bài viết này sẽ cung cấp cho các bạn thông tin Những căn hộ nên tránh thuê ngay lập tức. Nên ở khu chung cư nào ở Ecopark? Các loại căn hộ chung cư Ecopark và giá thuê? Chọn hướng và diện tích như thế nào? Những lưu ý khi làm việc với chủ nhà. Mẫu hợp đồng thuê nhà tại Ecopark. Là cư dân đã sinh sống ở Ecopark hơn 6 năm, với vài lần thuê chung cư, mua nhà rồi lại đi thuê, tôi muốn chia sẻ kinh nghiệm khi thuê chung cư Ecopark để các bạn có thể chọn được căn hộ chung cư ưng ý. 1. Chọn Rừng Cọ hay Aquabay hay Westbay Hiện tại ở Ecopark có 3 khu chung cư Rừng Cọ nằm ở giai đoạn 1 của Ecopark, là khu chung cư xây dựng đầu tiên ở Ecopark từ năm 2011. Khu vực này lâu đời nhất và rất nhiều cây xanh, cư dân sinh sống nhiều và đã đầy đủ tiện ích dịch vụ . Westbay nằm xa về phía giai đoạn 2 của Ecopark, đi vào hoạt động từ năm 2017, khu Westbay cũng đã hình thành đầy đủ tiện ích dịch vụ. Aquabay đây là khu chung cư mới nhất của Ecopark gồm 3 phân khu nhỏ Sky, Lake và Park. Các toà Sky đã đi vào hoạt động từ năm 2018, còn Lake và Park cũng vừa bàn giao vào giữa và cuối năm 2019. Vậy thì bạn nên chọn khu chung cư nào? Mời bạn đọc bài viết So sánh chung cư tại Ecopark. Bài viết cung cấp thông tin so sánh chi tiết, điểm cộng và điểm trừ của các khu chung cư ở Ecopark. Khi thuê nhà Ecopark, bạn cũng không cần quá quan trọng việc thuê ở khu vực nào, vì bạn luôn có thể thay đổi nếu cảm thấy không hài lòng. Theo kinh nghiệm bản thân thì tôi thấy các khu chung cư ở Ecopark nhìn chung đều tốt cả, và giá thuê khá hợp lý. 2. Các căn hộ cần tránh xa Một số trường hợp sau là báo động bạn nên tránh thuê những căn hộ chung cư kiểu như thế này Chủ nhà vừa đăng cho thuê vừa đăng bán Ý định của chủ nhà là muốn bán, trong lúc chưa bán được thì cho thuê để vớt vát. Họ không đầu tư gì vào căn hộ. Trong khi đó, để bạn có thể ở được, bạn sẽ phải lắp đặt thêm như rèm cửa, giá để bát, dàn phơi, lưới chống muỗi, lưới bảo hộ ... Đến khi bị đòi nhà thì những chi phí đầu tư ban đầu này có thể mất. Ngoài ra bạn còn nơm nớp bị lấy lại nhà bất cứ lúc nào. Đang ở sẽ bị người đến xem mua nhà làm phiền. Nếu bạn vẫn muốn thuê chung cư này, hãy yêu cầu tiền phạt huỷ hợp đồng cho thuê thật cao khoảng 3 tháng trở lên để bù đắp chi phí khi bị huỷ hợp đồng giữa chừng. Môi giới yêu cầu người thuê trả tiền Theo nguyên tắc, người thuê nhà không phải trả bất kì chi phí môi giới nào. Có những trường hợp người môi giới gặp chủ nhà không tôn trọng luật nên bớt tiền môi giới, họ quay sang đòi bạn. Bạn nên lập tức từ chối giao dịch, vì những căn hộ có chủ nhà lởm khởm thì lúc bạn ở cũng sẽ phát sinh nhiều vấn đề khó chịu. 3. Ngân sách thuê chung cư Ecopark khoảng bao nhiêu Ngân sách sẽ quyết định các căn hộ chung cư mà bạn có thể thuê được. Ngân sách dưới 5tr/tháng bạn nên chọn những căn hộ 45-50m2 ở Westbay hoặc Sky - Aquabay, không đồ. Ngân sách từ 5-7tr/tháng bạn có thể chọn những căn hộ bé 45-50m2 đủ đồ, hoặc căn hộ diện tích to 58-65m2 không đồ hoặc ít đồ ở Westbay hoặc Aquabay, hoặc căn 71m2 không đồ ở Rừng Cọ. Ngân sách trên 7tr/tháng với mức ngân sách này bạn có nhiều lựa chọn thuê ở các khu chung cư Ecopark rồi. Giá thuê chung cư Ecopark cũng có thể chênh lệch một chút tuỳ theo điều khoản hợp đồng thuê nhà. Ví dụ bạn có thể đàm phán với chủ nhà giảm giá xuống nếu thanh toán 6 tháng - 1 năm / lần, hoặc thời gian hợp đồng thuê nhà dài hơn. Bạn có thể xem danh sách các căn hộ chung cư tại Ecopark cùng với giá thuê, giá bán tại đây >>. 4. Hướng và diện tích chung cư Ecopark Khi chọn hướng và diện tích chung cư ở Ecopark sẽ không quá quan trọng như mua nhà, nhưng cũng nên chọn các căn có vị trí tốt. Đối với thuê chung cư, vấn đề hướng không quan trọng như khi mua căn hộ, vì mức chênh lệch tương đối thấp. Ví dụ như thuê căn hộ ở Westbay cùng diện tích, giá thuê mặt trước và mặt sau chênh lệch không nhiều, trong khi giá bán chênh 200-300tr. Hay như ở Aquabay, giá thuê căn mặt trong và mặt ngoài cùng diện tích chênh nhau ít, trong khi giá bán chênh đến 300-600tr. Cho nên nếu được bạn chọn căn mặt trước/ngoài cho sướng, chả tội gì. Về diện tích, các căn hộ chung cư ở Westbay hay Aquabay loại diện tích bé hơn ở Rừng Cọ, nhưng công năng sử dụng khá cao. Các căn hộ chung cư ở Westbay và Aquabay Ecopark đều có phần diện tích đa năng có thể kê thêm giường phụ cho trẻ em hay làm góc làm việc. Ví dụ căn 45m2 ở Westbay tuy chỉ có 1 phòng ngủ, nhưng có thêm khu đa năng ở phòng khách có thể kê thêm giường cho trẻ em. Vì vậy một gia đình 2 bố mẹ và 2 con vẫn có thể ở tương đối thoải mái. 5. Không đồ hay đủ đồ Tuỳ thuộc vào điều kiện, bạn có thể chọn căn không đồ, có ít đồ, hoặc đủ đồ. Đối với căn hộ chung cư không đồ Các căn hộ nguyên bản tại Ecopark đều ở mức hoàn thiện để bạn ở được ngay bếp đầy đủ, vệ sinh hoàn thiện, lát sàn, cửa đầy đủ .... Bạn nhớ kiểm tra xem căn hộ có điều hoà không. Hầu hết các căn hộ ở Rừng Cọ khi bàn giao là không có điều hoà, trong khi ở Westbay hay Aquabay đều có sẵn. Nếu không có điều hoà mà phải lắp thêm thì sẽ khá tốn kém mua điều hoà, tiền lắp đặt và tháo dỡ khi chuyển đi. Đối với căn ít đồ Bạn có thể chọn những căn đã có đồ nội thất như tủ, bàn ghế, sofa, kệ tivi. Những thứ này không quá đắt nhưng cồng kềnh, khó đem đi và khó vừa nhà mới. Bạn chỉ cần đem đồ điện tử và đồ cá nhân đến, và dễ dàng đem đi khi chuyển nhà Đối với căn đủ đồ Nếu bạn muốn ở trải nghiệm một vài tháng trước khi quyết định mua nhà, chắc chắn bạn nên chọn căn đủ đồ rồi. Trong nhóm Homestay Ecopark có nhiều nhà homestay cho thuê dài hạn và nội thất đẹp, bạn có thể tham khảo để tìm nhé. 6. Đặt cọc thuê căn hộ Khi đã tìm được căn hộ chung cư Ecopark ưng ý, bạn cần phải đặt cọc để giữ chỗ, sau đó làm hợp đồng thuê nhà. Để phòng tránh rủi ro, trước khi đặt cọc thuê, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp các loại giấy tờ chứng minh sau Giấy tờ tùy thân của chủ nhà Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, sổ hộ khẩu... Giấy tờ nhà Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ hay còn gọi là sổ hồng. Nếu thuê căn hộ chung cư tại Ecopark đó chưa được cấp Giấy chứng nhận, bạn hãy yêu cầu cung cấp Hợp đồng mua bán căn hộ. Bạn cũng nên đặt cọc trực tiếp cho chủ nhà để đảm bảo chủ nhà phải chịu trách nhiệm. 7. Yêu cầu đầy đủ quyền lợi sử dụng dịch vụ Khi thuê chung cư ở Ecopark, bạn nhớ yêu cầu chủ nhà phải đảm bảo đầy đủ quyền lợi của người thuê, ví dụ Tiện ích tại CLB như bơi, gym cư dân được hưởng giá vé bể bơi thấp, 30-40k/lượt. Bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ thẻ cư dân để hưởng quyền lợi sử dụng tiện ích này. Xe bus ở giai đoạn 2 cư dân được sử dụng xe bus Ecopark miễn phí. Bạn cũng cần yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ thẻ xe bus cho bạn. Ưu đãi học phí trường Edison ưu đãi học phí 20% cho cư dân ở Ecopark. Khi bạn thuê nhà, quyền lợi này được chuyển từ chủ nhà sang cho bạn. Trong hợp đồng thuê, bạn cần yêu cầu rõ vấn đề này. Đăng ký tạm trú chủ nhà cần ký đồng ý cho bạn đăng ký tạm trú vào tờ khai thay đổi nhân khẩu, như trong hướng dẫn đăng ký tạm trú ở Ecopark. Nói chung, khi chủ nhà đã cho thuê, toàn bộ quyền lợi sử dụng tiện ích dịch vụ khu đô thị Ecopark của chủ nhà sẽ chuyển cho người thuê. Bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư Ecopark >> 8. Những chi phí khi dọn vào căn hộ Những chi phí khác khi bạn mới chuyển vào căn hộ chung cư Ecopark Chuyển nhà bạn có thể thuê dịch vụ taxi tải hoặc thuê chuyển nhà trọn gói Lắp cửa chống muỗi, bảo hộ ở ban công với gia đình có trẻ nhỏ việc này tối cần thiết, ở Ecopark đã có trường hợp cháu bé 5 tuổi ở nhà một mình đã trèo ra ngoài cửa sổ. May mà sự việc không trở thành bi kịch vì được ngăn chặn kịp thời. Với gia đình có trẻ nhỏ, bạn cần lắp các lưới bảo vệ trước khi quá muộn. Lắp một số đồ thiết yếu rèm cửa, dây phơi quần áo, kệ để chén bát 9. Kiểm tra điều kiện nhà trước khi nhận bàn giao Bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp danh sách các thiết bị trong nhà và tình trạng hoạt động. Trong ngày bàn giao, bạn cùng chủ nhà kiểm tra kỹ và kí vào biên bản để tránh các trường hợp tranh cãi về sau. Bạn nhớ để ý hợp đồng về các điều khoản giữ gìn đồ đạc. Nếu chủ nhà yêu cầu khi bàn giao lại nhà, đồ đạc phải ở tình trạng như trước thì về sau sẽ dễ tranh chấp, bị trừ tiền cọc. Đồ đạc để không không dùng còn dễ hỏng hơn được sử dụng. Cho nên bạn nên yêu cầu điều kiện đồ đạc bàn giao sau khi hết hợp đồng sẽ không tính "hao mòn tự nhiên và hao mòn kỹ thuật trong quá trình sử dụng". 10. Đăng ký với lễ tân và đăng ký tạm trú Việc tiếp theo sau khi ký hợp đồng và nhận bàn giao căn hộ là bạn sẽ cùng chủ nhà làm việc với lễ tân toà nhà để chuyển giao quyền sử dụng căn hộ. Các hoá đơn điện nước dịch vụ từ giờ về sau sẽ thuộc trách nhiệm thanh toán của bạn. Sau đó bạn sẽ đăng ký nhân khẩu cho lễ tân và nhận các loại thẻ cư dân, thẻ xe bus của chủ nhà. Theo luật cư trú bạn sẽ phải đăng ký tạm trú tại Công An gần nhất. Với căn hộ chung cư ở Rừng Cọ Ecopark làm thủ tục tại CA xã Xuân Quan Với căn hộ chung cư ở Westbay Ecopark, Aquabay toà Lake và Sky 2+3 làm thủ tục tại CA xã Phụng Công Với căn hộ chung cư ở Aquabay toà Sky 1 và Park 1+2 làm thủ tục tại CA xã Cửu Cao Xin các bạn tham khảo Hướng dẫn đăng ký tạm trú ở Ecopark 11. Chi phí khác ngoài tiền thuê căn hộ Ngoài tiền thuê phải trả cho chủ căn hộ, các chi phí phát sinh hàng tháng sẽ bao gồm Phí dịch vụ tính theo m2 Rừng Cọ Westbay Aquabay Điện nước theo giá nhà nước nhà mình 2 vợ chồng 2 con mất khoảng 600-800k vào mùa đông và khoảng hơn 1tr vào mùa hè. Phí gửi xe xe máy ô tô 800k-1tr/tháng Đi xe bus Ecopark cư dân giai đoạn 2 được sử dụng xe bus Ecopark miễn phí. Với cư dân giai đoạn 1, phí hàng tháng là 330k/tháng, giảm 1/2 với người già, đi theo lượt là 200k/20 lượt.

có nên thuê chung cư ở